Вид с территории Московского зоопарка. 2008 год

Жилой дом на Кудринской площади

Жило́й дом на Ку́дринской пло́щади — высотный дом, возведённый в Москве в 19481954 годах, одна из семи построенных «сталинских высоток». Проект здания выполнен архитекторами магистральной мастерской № 9 института «Моспроект» Михаилом Посохиным и Ашотом Мндоянцем, конструктором М. Н. Волхонским1. В исторической литературе часто используют определение «высотка на Восстания», топоним связан с бывшим названием Кудринской площади2. Небоскрёб отличался уникальными для советского жилого домостроения решениями: наличием подземной парковки, отделения для детских колясок на первом этаже и современной кухонной техникой3.

История

Почтовая марка СССР № 1583. Проект высотки на площади Восстания
Почтовая марка СССР № 1583. Проект высотки на площади Восстания

Идея создания высотки

Впервые в советское время идея возведения в центральной части Москвы высотных зданий была зафиксирована в проекте реконструкции 1935 года. Предлагалось в качестве основной доминанты создать Дворец Советов, параллельно строить 20-этажные дома в разных частях города. Однако начало Великой Отечественной войны заставило правительство отказаться от реализации амбициозного замысла2.

Проект возродили вскоре после окончания войны. Уже 13 января 1947 года Секретарь ЦК ВКП(б)Иосиф Сталин подписал Постановление Совета Министров СССР «О строительстве в г. Москве многоэтажных зданий». Согласно документу, в столице предполагалось возвести восемь домов высотой от 16 до 32 этажей. За каждым объектом закреплялась контролирующая организация. Ответственность за строительство небоскрёба на площади Восстания была возложена на министерство авиационной промышленности и лично министра Михаила Хруничева4. На заключительном этапе работ объект перешёл в ведение Главмосстроя1. Многие готовые квартиры достались, в частности, руководителям авиационных предприятий и известным летчикам-испытателям, поэтому в народе высотку прозвали «Дом авиаторов»5.

Руководство страны торопилось с возведением высоток, поэтому торжественная закладка зданий произошла уже 7 сентября 1947 года, в разгар мероприятий, посвящённых 800-летию Москвы. В 13:00 одновременно на всех восьми строительных площадках состоялась закладка первого камня6. Примечательно, что в то время ещё не существовало проектов будущих зданий2. Подобную спешку некоторые исследователи связывают с личной заинтересованностью Иосифа Сталина, который масштабным строительством пытался продемонстрировать величие Страны Советов6. Ему приписывают слова: «Ездят у нас в Америку, потом приезжают и ахают — ах, какие же огромные дома! Пускай теперь ездят в Москву, видят, какие у нас дома, пусть ахают»7. Сталин регулярно интересовался ходом строительных работ и даже вносил коррективы в проекты. Михаил Посохин в своих мемуарах написал:

О вкусах Сталина мы, молодые архитекторы, узнавали через вышестоящих людей и по рассказам окружающих. Видеть и слышать Сталина [нам] не приходилось. Но особенно чётко его вкусы проявились при проектировании высотных домов в Москве, увенчанных по желанию Сталина остроконечными завершениями. Поговаривали, что вождю нравились сооружения в готическом стиле8.

Строительство

До 1950-х территория нынешней Кудринской площади считалась московской окраиной9. Высотной доминантой площади была церковь Покрова Пресвятой Богородицы в Кудрине — храм XVII века, разрушенный в 1937 году10. На его месте началось строительство высотки. Поскольку площадь располагалась на склоне, территорию пришлось выравнивать и насыпать. Сквер перед будущей высоткой укрепили гранитными стенками высотой 4,5 м1.

Основными проблемами, характерными для высотного строительства сталинской эпохи, были несовершенная производственная база и отсутствие соответствующего опыта. Специалистам — от архитекторов до монтажников — приходилось учиться буквально на строительной площадке. Ещё одним обстоятельством, осложнявшим процесс, являлись слабые московские грунты. Для решения проблемы профессорыНиколай Герсеванов, Николай Цытович и Дмитрий Польшин сформулировали теорию «коробчатого фундамента». Благодаря этому стало возможным возвести высокое здание без гигантских железобетонных массивов и вертикальных осадочных швов11.

Поскольку до 1940-х годов советские строители возводили малоэтажные здания преимущественно из кирпича, большая часть работ выполнялась без использования машин. В Москве в 1946-м в распоряжении строительных коллективов было лишь 26 подъёмных кранов, 55 экскаваторов и 40 самосвалов. Однако для создания высоток требовались новые материалы и мощное оборудование. Эти дома предполагалось построить из монолитного железобетона с использованием готовых плит, поэтому в Люберцах и Кучине были созданы специальные заводы железобетонных конструкций. При возведении высоток на площадях Комсомольской и Восстания использовалось новое для страны оборудование: бетононасос, способный перекачивать свежий раствор на высоту до 40 м. Также инженеры разработали новый башенный кран, который мог поднимать плиты весом до 5 тонн11. Для решения этой задачи конструкторы П. П. Велихов, И. Б. Гитман и Л. Н. Щипакин разработали универсальные самоподъёмные башенные краны, максимальная грузоподъёмность которых составляла 15 тонн. Ключевой особенностью механизма являлась его способность поднимать самого себя с этажа на этаж по мере роста здания12.

Со строительством дома менялась окружающая его территория: стоявшие по соседству доходные дома были демонтированы, а со стороны главного фасада появился просторный сквер. Однако в полной мере замысел Михаила Посохина так и не был реализован из-за смерти Сталина в 1953 году: архитектор предлагал создать на площади единый архитектурный комплекс, чтобы высотку опоясывала цепь многоэтажных зданий в стиле сталинский ампир12. Вскоре после прихода к власти Первого секретаря ЦК КПССНикиты Хрущёва, в ноябре 1954 года, советское правительство осудило высокие затраты на возведение небоскрёбов и «украшательство» — типичные стилистические особенности предшествовавшего стиля13. Из-за незавершённости общей композиции площади современники отмечали, что «высотному дому [на площади Восстания]… тесно в окружении арбатских переулков, особняков и деревянных домишек, которые заслоняют подступы к зданию-богатырю»14.

Тем не менее, в 1954 году строительство высотки на площади Восстания завершилось, и в апреле следующего года в дом начали заселяться жильцы. Центральная секция дома состояла из 33 этажей, в том числе 22 жилых, двух служебных, двух подвальных и семи технических этажей, расположенных в башне. Максимальная этажность боковых корпусов — 17. В высотке существовало 452 квартиры общей площадью 18,2 тыс. м², из них однокомнатных — 12, двухкомнатных — 325, трёхкомнатных — 79 и четырёхкомнатных — 36. В здании действовало 14 пассажирских и четыре грузовых лифтов, а также 20 прилавочных подъёмников, установленных в «Гастрономе»15.

Помимо квартир, на двух нижних этажах находились общественные и коммерческие помещения. Рядом с лифтами размещались комнаты для хранения детских колясок и велосипедов16. Благодаря колоссальной площади стилобата появилась возможность создания «Гастронома № 15» — крупнейшего в городе магазина, численность персонала которого составляла 124 человека. Общая площадь магазина составляла 6000 м². Помимо этого, в доме открылся двухзальный кинотеатр «Пламя» на 540 мест, парикмахерская, ателье, почтовое отделение Г-242 и кафе-мороженое4. Наиболее примечательным для советского жилого фонда решением было устройство в доме подземной парковки на 134 машиноместа3. Поскольку здание строилось на начальном этапе «холодной войны», закономерным было создание на уровне фундамента гигантского бомбоубежища, в котором могли бы разместиться все жители небоскрёба. Пространство и запас продовольствия позволяли существовать автономно на протяжении трёх месяцев. По состоянию на 2018 год бомбоубежище законсервировано9.

Десятилетия спустя архитектор Михаил Посохин так оценивал значение сталинских высоток в развитии страны:

Великая Победа внесла новые мотивы в архитектуру наших городов. Это был период величайшего воодушевления советского народа, и мы стремились отразить его в архитектуре, применяя торжественные монументальные формы. То было время поиска современных решений на основе классических законов… На мой взгляд, главными произведениями советской архитектуры того периода, наиболее полно выразившими пафос Великой Победы, стали высотные здания столицы…12.

Здание в советское время

Вид на высотку с юга. 1971 год
Вид на высотку с юга. 1971 год

В советское время высотка на Восстания фактически являлась элитной недвижимостью. В разное время здесь жили конструктор ракетно-космической техникиВасилий Мишин, лётчики-испытателиКонстантин Коккинаки, Сергей Анохин, генерал-полковник авиации Михаил Громов, учёный-хирургАлександр Бакулев, шахматистВасилий Смыслов, джазменОлег Лундстрем и актрисаЭлина Быстрицкая17.

В эпоху оттепели была осуществлена критическая оценка здания на площади Восстания. Основным аргументом противников выполненного проекта стала дороговизна сооружения и нерациональный подход к решению практических задач. На строительство небоскрёба было потрачено из государственного бюджета 650 млн рублей9. Только стоимость гранитных полов в «Гастрономе» составила 900 000 руб., при этом пол выглядел затёртым уже в 1955-м — менее, чем через год после ввода здания в эксплуатацию. Общая сумма затрат на отделочные работы в магазинах — 16,2 млн руб. В итоге цена 1 м² жилой площади в доме на площади Восстания составила 14 624 руб., что в то время было в четыре раза дороже жилья в многоэтажном доме, расположенного по адресу Тверская улица, 9, и в шесть раз дороже 1 м² площади в типовом доме18.

Специалисты также обратили внимание на технические недостатки высотки. Оказалось, что сумма конструктивной площади здания (занятая стенами) и подсобной внеквартирной территории (предлифтовые холлы и лестницы) больше жилой площади. Вызывали нарекания и особенности планировки квартир. Например, жилая площадь трёхкомнатных квартир варьировалась в пределах от 40,04 м² до 84,2 м², а четырёхкомнатных — от 49,62 м² до 63,62 м². В некоторых комнатах существовало по три двери19.

Хотя высотка на Восстания считалась элитной недвижимостью, здание не обслуживалось должным образом. В советское время дом не подвергался капитальному ремонту, в нём даже не проводилась комплексная замена систем водоснабжения и канализации20.

Художественные и конструктивные особенности

Скульптура на стилобате, 2015 год
Скульптура на стилобате, 2015 год
Звезда высотки на Кудринской, 2015 год
Звезда высотки на Кудринской, 2015 год

Высотное здание на площади Восстания — выразительный пример архитектуры сталинского ампира. Здание получило богатое декоративное оформление: от скульптур на ризалитах до шатрового шпиля, венчающего центральный корпус. Однако в данном случае отсутствовало единое стилистическое направление. Парапеты выполнены в древнеримском стиле. Вестибюли, украшенные мраморнымиколоннами, витражами, и светильниками в форме канделябров, — реминисценция готических интерьеров. Остроконечные башенки вокруг шпиля напоминают купола православного храма9. На крыше стилобата установлены суровые скульптурные портреты советских рабочих и солдат21. Они выполнены по проекту Николая Никогосяна и Михаила Бабурина22.

Одной из стилистических особенностей высотного здания на площади Восстания стали витражи, установленные по предложению Михаила Посохина. Цветные панели расположены в холлах над лифтами и в окнах гастронома. При создании рисунка использовались мотивы из русской народной культуры. Витражи в холлах символизируют декоративную роспись, а при оформлении гастронома использованы персонажи из сказок, в частности, Золотой петушок8. Пол в жилых комнатах и коридорах квартир и в предлифтовых холлах на всех этажах выложен дубовымпаркетом, в ванных комнатах — метлахской плиткой, а на кухнях — линолеумом, в магазинах и в вестибюлях выполнен из мрамора и полированного гранита23.

Во всех квартирах на кухнях были установлены холодильники, встроенная мебель, мойки с дробилкой для уничтожения крупных отходов. Также на кухнях был предусмотрен доступ к мусоропроводу3. В ванных комнатах было по два душа: один с гибким шлангом и второй — статичный на изогнутой хромированной трубке24. Помимо системы вентиляции, в доме функционировало централизованное кондиционирование. Для этого воздух с улицы фильтровался, проходил через увлажнитель, после чего его температура достигала отметки 15 °C. Затем в зависимости от сезона воздушный поток нагревался до нужной отметки. Все высотные здания оснащались централизованной системой пылеудаления, которая состояла из щёток и шлангов, расположенных в каждой квартире, трубопроводов, проходящих вдоль здания, и пылесосных станций, установленных в цокольных этажах. Собранная пыль отфильтровывалась и сбрасывалась в канализацию, а очищенный воздух из попадал на улицу. Для обеспечения отопления всего здания в подвальных помещениях были установлены бойлеры25.

Современность

Кудринская площадь. 2016 год
Кудринская площадь. 2016 год
Жилой дом на Кудринской площади на карте Москвы
Жилой дом на Кудринской площади на карте Москвы

Нынешнее состояние дома на Кудринской площади периодически освещают журналисты. Наибольшую тревогу вызывает состояние инженерных сооружений и внешней декоративной отделки. В 2003 году сообщалось, что бывшее бомбоубежище высотки постоянно затапливает канализация. Для решения ситуации в подвальном этаже стояли помпы, которые откачивали воду20.

В начале XXI века возник конфликт между жильцами дома, городской администрацией и организациями-арендаторами относительно использования современных коммерческих помещений26. Основная проблема для жильцов — ремонт здания и обслуживание коммерческих помещений. В период перестройки закрылся «Гастроном»20, после чего пространство бывшего магазина на непродолжительный срок арендовали несколько компаний. В бывшем кинотеатре «Пламя» теперь размещается бар27, над которым с 1990-х годов существует «временная пристройка» — боулинг, формально числящийся как служебное помещение. Жителей дома беспокоит, что это сооружение нарушает запланированную нагрузку на стилобат, а это приводит к разрушению нижних этажей. Хотя в 2016 году Департамент городского имущества Москвы планировал в судебном порядке получить разрешение на демонтаж пристройки26, в феврале 2018-го боулинг в здании всё ещё действовал28.

В связи с тем, что в доме долгое время не менялись инженерные сети, многим жителям пришлось замуровать на кухнях мусоропроводы. Но даже такие меры не улучшили положения, потому что из-за распространяющейся плесени и неработающей автоматической вентиляции неприятный запах проникает в квартиры через электрические стояки. В 2015-м предполагалось начать капитальный ремонт, однако по состоянию на апрель 2017 года работы так и не были начаты. Совет дома — добровольная организация жильцов высотки — обвиняет управляющую компанию в срыве сроков. Руководство компании объясняет задержки объективными причинами29.

Несмотря на неопределённое положение с проведением капитального ремонта, дом на площади Восстания считается элитной столичной недвижимостью. По состоянию на апрель 2018 года цены на квартиру варьировались в диапазоне от 30 млн руб. до 90 млн руб30.

В искусстве

  • Высотное здание на площади Восстания фигурирует в драме «Москва слезам не верит». В начале картины героини Веры Алентовой и Ирины Муравьевой по просьбе родственников на время их длительного отъезда въезжают в квартиру, расположенную в этом доме9.
  • Главные герои фильма С вечера до полудня тоже живут в этом здании.
  • В 1954 году поэт Сергей Михалков в детской поэме «Дядя Стёпа — милиционер» упоминает, что главный герой служит постовым у высотки:

Шли ребята мимо зданья,Что на площади Восстанья.Вдруг глядят — стоит Степан,Их любимый великан!..— Получил я пост почётный! —И теперь на мостовой,Там, где дом стоит высотный,Есть высотный постовой!31.

  • В 2020 году на СТС вышел телесериал «Гости из прошлого». По сюжету сериала в одной из квартир открывается межвременной портал 1982 год — 2020 год.

Примечания

  1. , с. 7.
  2. .
  3. , с. 162.
  4. Светлаков Лев.Тайны сталинских высоток. Вести.Ру (14 сентября 2016). Дата обращения: 23 апреля 2018.
  5. Алексеенко Филипп, Ким Анна.Как строились сталинские высотки. Центральная универсальная научная библиотека им. Н. А. Некрасова (19 сентября 2017). Дата обращения: 23 апреля 2018.
  6. Добренькая М. В.«Сталинские высотки» на фотографиях: возведение и бытование в свете идеологии. КиберЛенинка (2013). Дата обращения: 23 апреля 2018.
  7. Горлов В. Н.Сталинские высотки как памятник послевоенного советского градостроительства. КиберЛенинка (2017). Дата обращения: 23 апреля 2018.
  8. Иванова Е. Д., Васильев А. Г.Высотка на Площади Восстания(недоступная ссылка). Витражи Москвы (2014). Дата обращения: 23 апреля 2018.Архивировано 6 мая 2018 года.
  9. «Сталинские» высотки. Часть II(недоступная ссылка). Центральная универсальная научная библиотека им. Н. А. Некрасова (4 мая 2017). Дата обращения: 23 апреля 2018.Архивировано 22 апреля 2018 года.
  10. Москва. Церковь Покрова Пресвятой Богородицы, что в Кудрине. Соборы.Ру (2016). Дата обращения: 23 апреля 2018.
  11. Гацунаев К. Н.Героико-патриотические мотивы в московской архитектуре 1940-1950 гг.. КиберЛенинка (2015). Дата обращения: 23 апреля 2018.
  12. Шашкова Н. О.О московском высотном строительстве в 40—50-е годы xx века: идеи, цели, результаты и значение. КиберЛенинка (2013). Дата обращения: 23 апреля 2018.
  13. , с. 322.
  14. , с. 67—68.
  15. , с. 12,14.
  16. , с. 156—162.
  17. Жильцы высотки на Кудринской площади. Vsevisotki.Ru (2013). Дата обращения: 23 апреля 2018.
  18. , с. 14—15.
  19. , с. 12—13.
  20. Кононов Н.Дом под звездой. Известия (11 февраля 2003). Дата обращения: 23 апреля 2018.
  21. Высотка на Кудринской. LiveJournal (2014). Дата обращения: 23 апреля 2018.
  22. , с. 9.
  23. , с. 12.
  24. , с. 13.
  25. , с. 187—193.
  26. Пристройку к высотке на Кудринской площади могут признать самостроем. Вести.Ру (24 июня 2016). Дата обращения: 23 апреля 2018.
  27. Давыдова Н.Пикирующая высотка. Известия (1 февраля 2008). Дата обращения: 23 апреля 2018.
  28. Высотка. Foursquare (2017). Дата обращения: 23 апреля 2018.
  29. Управляющая компания сталинской высотки обвинила жильцов дома в рейдерском захвате. Первое антикоррупционное СМИ (19 апреля 2017). Дата обращения: 23 апреля 2018.
  30. Купить 1, 2, 3, 4-комнатную квартиру в Москве. ЦИАН (2017). Дата обращения: 23 апреля 2018.
  31. , с. 48—49.