Главный фасад доходного дома, 2010 год

Доходный дом Кекушевой

Дохо́дный дом Ке́кушевой — московское здание, возведённое в 1903 году по проекту архитектора Льва Кекушева1. Изначально использовалось для размещения доходных квартир, позднее было переоборудовано под частную клинику хирургом Алексеем Бакуниным. С 2004-го здание занимают офисные помещения234.

Строительство и использование

Лепной декор правого подъезда доходного дома Кекушевой, 2013 год
Лепной декор правого подъезда доходного дома Кекушевой, 2013 год

В XVIII веке участок относился к обширному владению на пересечении Зачатьевского переулка и Остоженки. Назначение строений, располагавшихся на этом месте, доподлинно неизвестно. Предположительно, владельцем являлся стольникПетра I А. Л. Римский-Корсаков. Согласно планам 1764 года, п-образное здание, выходящее за красную линию улицы, принадлежало подьячемуСимбирскогоприказа Григорию Ивановичу Левонову. Палаты сгорели в 1812-м, через два года участок вдоль улицы уже значился как самостоятельное владение, хотя внутренняя его граница сформировалась только семью годами позднее54.

К 1900 году земля перешла в собственность архитектора Льва Кекушева, который оформил её на имя жены Анны Ионовны54. Вскоре он приступил к возведению на этом месте доходного дома на собственные средства. В 1901-м по заказу чаеторговца Василия Ивановича Грязнова вплотную к первому дому начали строительство второго здания, проект которого был подписан помощником архитектора Сергеем Шуцманом1. Однако ряд историков указывает, что к концу строительства бывший подмастерье Кекушева не мог работать из-за слепоты. Вероятно, второе крыло также возводили под началом Кекушева, который помогал больному юноше. В строительных работах принимал участие архитектор Василий Сергеевич Кузнецов36.

Нижний этаж левой части комплекса занял чайный магазин Грязнова, два верхних купец отвёл под съёмные квартиры. Кекушевы также обустроили на своей половине доходное жильё. Краевед Зинаида Одолламская указывает, что вскоре после окончания строительства архитектор перепродал дом некоему Сергею Астахову7. В 1913 году корпус выкупил хирург Алексей Бакунин, который открыл в доме частную поликлинику, занявшую первые два этажа. Существуют свидетельства, что Бакунин только арендовал площади. Лечебница принимала больных из Бутырской тюрьмы, раненных в ходе Первой мировой войны и Октябрьской революции. Среди прооперированных числились революционеры Авель Янукидзе, Пётр Добрынин и другие869. По некоторым данным, Лев Кекушев также был пациентом лечебницы на склоне лет10.

В 1920-х годах два здания комплекса объединили, увеличив площадь поликлиники. Через пять лет в больницу поместили на стационар патриарха Тихона, так как его отказывались лечить в других городских заведениях. Вскоре после смерти священнослужителя в апреле 1925 года клинику национализировали и передали в ведение Народного комиссариата здравоохранения. На её основе начало действовать районное учреждение для лечения кожных болезней, часть дома заняли коммунальные квартиры86.

В 2004—2007 годах в здании провели реконструкцию, которую спонсировал застройщик «Ферро-Строй». После работ комплекс передали компании в долгосрочную аренду11. Однако уже в 2015-м здание было выставлено на торги Градостроительно-земельной комиссией Москвы с условием последующей реставрации и дальнейшего сохранения объекта культурного наследия1213. Новым владельцем стала фирма «РПА Эстейт». По сообщениям СМИ, компания принадлежит родственникам президента «Транснефти» Майе и Андрею Болотовым. Общая стоимость дома площадью более 1,5 тыс. м² составила 390 миллионов рублей. В здании планировалось разместить офисные помещения1415.

Архитектура

Трёхэтажный доходный дом Кекушевой расположен по соседству с особняком семьи архитектора и составляет с ним композиционное целое. Главными выразительными акцентами простых фасадов стали волнообразный аттик с картушем, а также ритм и обрамление разновеликих окон, декорированных филёнками и тонкими наличниками. Глубокие пластичные ниши окон считаются одной из отличительных черт стиля Кекушева164. Они дополняют основной выразительный элемент фасада — проездную арку17. Над входом в правой части расположили небольшой балкон. Лоджиями акцентировали и левый угол здания, над ними на третьем этаже находится полуовальное окно с маскароном рыцаря18196. Основной темой лепного декора являются листья каштана, они украшают картуши второго этажа и обрамляют вензель владельцев на полукруглом аттике дома4. Монограмма состоит из букв «А» и «С», которые, вероятно, связаны с именами Анны Кекушевой и Сергея Астахова71.

Дворовой фасад оставлен без декора. По мнению некоторых исследователей, его объёмные ризалиты свидетельствуют о включении более ранних строений. Во время последней реконструкции восстановили внешнее убранство и часть интерьеров, раскрыли заложенную проездную арку, где установили стилизованные кованые ворота4. В 2015 году на главном фасаде здания установили мемориальную табличку в честь патриарха Тихона, проживавшего в доме11.

Примечания

  1. Акт государственной историко-культурной экспертизы научно-проектной документации по приспособлению для современного использования части помещений, расположенных в объекте культурного наследия «Доходный дом Кекушевой, 1902 г., арх. Кекушев Л. Н.» по адресу: ул. Остоженка, д. 19, стр. 1, пом. 1. Официальный сайт мэра и правительства Москвы (25 сентября 2019). Дата обращения: 17 сентября 2019.Архивировано 23 сентября 2019 года.
  2. Дом Кекушевой нашёл владельца(недоступная ссылка). Хамовники (6 августа 2016). Дата обращения: 6 ноября 2018.Архивировано 28 декабря 2018 года.
  3. , с. 612.
  4. , с. 267—268.
  5. Дом Киреевского. Архнадзор (12 июня 2008). Дата обращения: 6 ноября 2018.
  6. .
  7. Зинаида Одолламская.Доходный дом Кекушевой. Узнай Москву. Дата обращения: 6 ноября 2018.
  8. Анна Семенова.Московских окон негасимый цвет. Газета.ru (17 сентября 2016). Дата обращения: 6 ноября 2018.
  9. .
  10. В Москве отреставрировали «особняк Маргариты», откуда она летала на бал к Воланду. Комсомольская правда. Афиша (9 ноября 2018). Дата обращения: 6 ноября 2018.
  11. В Москве открыта мемориальная доска в память о святителе Тихоне, Патриархе Всероссийском. Patriarchia.ru (8 апреля 2015). Дата обращения: 6 ноября 2018.
  12. Доходный дом Кекушевой в центре Москвы выставят на аукцион для реставрации. РИАМО (22 июня 2015). Дата обращения: 6 ноября 2018.
  13. «Доходный дом Кекушевой» и «Усадьбу Матвеевых» в Москве выставят на торги. ТАСС (22 июня 2015). Дата обращения: 6 ноября 2018.
  14. Доходный дом Кекушевой могут переделать в представительский офис. Arendator.ru (19 июня 2016). Дата обращения: 6 ноября 2018.
  15. Антон Филатов.Родственники президента «Транснефти» купили доходный дом Кекушева на Остоженке. Ведомости (15 августа 2016). Дата обращения: 6 ноября 2018.
  16. , с. 19.
  17. , с. 292.
  18. Семь часов инвесторы торговались за доходный дом Кекушевой на Остоженке. Единый информационный инвестиционный портал города Москвы (16 августа 2016). Дата обращения: 6 ноября 2018.
  19. Роман Шлейнов.Очень богатый зять. Как устроен бизнес родственников главы «Транснефти» Николая Токарева. Расследование Романа Шлейнова. Meduza (27 сентября 2016). Дата обращения: 6 ноября 2018.